Milloin taloyhtiön yhteisten tilojen tyhjennys kannattaa tilata?

Taloyhtiön yhteisten tilojen tyhjennys kannattaa tilata silloin, kun kellarikomerot, varastot tai pyörävarasto ovat täyttyneet tavaroista, joita kukaan ei enää käytä, tai kun remontti, katselmus tai kiinteistön myynti vaatii tyhjän tilan. Mitä aiemmin aloitat valmistelun, sitä helpommin työ sujuu yhdellä käynnillä. Teemme tyhjennyksiä Helsingissä, Vantaalla ja muualla pääkaupunkiseudulla avaimet käteen -periaatteella. Hallituksen tai isännöitsijän tarvitsee päättää vain tilat ja ajankohta, loput hoidamme me.

Merkit, että taloyhtiön yhteisten tilojen tyhjennys on ajankohtainen

Yleisin merkki on kertynyt tavara. Muuttojen jälkeen kellarikomeroihin, ullakolle ja yhteisiin varastoihin jää sohvia, polkupyöriä, renkaita ja pahvilaatikoita. Kun kulkureitit ahtautuvat tai komeron ovea ei saa kiinni, tilaa on aika tyhjentää. Ylimääräinen tavara lisää tulipalon syttymisen ja leviämisen riskiä, ja pelastusviranomaiset ohjeistavat pitämään yhteiset tilat ja kulkureitit siistinä. Siksi asia kuuluu hallituksen asialistalle, vaikka mikään yksittäinen komero ei vielä häiritsisi ketään. Sama koskee autotallien ja yhteisten varastojen nurkkia.

Toinen merkki on aikataulu. Putkiremontti, julkisivutyö, katselmus tai kellarin kunnostus vaatii tyhjän tilan, ja urakoitsija odottaa. Tilaa tyhjennys silloin hyvissä ajoin ennen työn alkua. Useimmissa tapauksissa pääsemme aloittamaan muutaman päivän sisällä yhteydenotosta, ja useimmat kohteet tyhjenevät yhden päivän aikana. Jos remontti alkaa ensi kuussa, kannattaa soittaa jo nyt. Suuremmille kohteille sovimme aikataulun työn laajuuden mukaan. Lue lisää taloyhtiön tyhjennyksen ilmoituksista, suojauksesta ja siisteysvastuista.

Tilaa tyhjennys hyvissä ajoin ennen remontin, katselmuksen tai myynnin aloitusta, niin tila on vapaa, kun sitä tarvitaan.

Näin valmistelet yhteisten tilojen tyhjennyksen sujuvasti

Aloita päätöksestä. Hallitus tai isännöitsijä linjaa, mitkä tilat tyhjennetään ja mitä jää paikalleen, esimerkiksi taloyhtiön omat tarvikkeet. Kerro asukkaille päivämäärä ja tila porrashuoneen ilmoitustaululla niin ajoissa, että kaikki ehtivät hakea omat tavaransa. Jos komeroissa on tavaraa, jonka omistaja on tuntematon, kysy isännöitsijältä ennen tilausta, miten tällaisten tavaroiden kanssa toimitaan. Tämä päätös kuuluu taloyhtiölle, ja se kannattaa tehdä ennen kuin tyhjennys alkaa. Kirjaa tilat ja päivämäärät ylös, niin tilaus on selkeä.

Sovi myös pääsy tiloihin. Voimme tehdä tyhjennyksen ilman, että kukaan on paikalla, ja avainten noudosta tai luovutuksesta sovitaan erikseen. Kerro tilausta tehdessäsi, missä kerroksessa tila on, onko hissiä, mihin auton saa pysäköidä ja löytyykö tilasta raskaita esineitä. Tunnemme Helsingin taloyhtiöiden käytäntöjä ja kuljetusjärjestelyjä, joten suunnittelemme kantamisreitin jo ennen työn alkua. Esimerkin kellaritilanteesta löydät artikkelistamme kellarin tyhjennyksestä Helsingissä.

Miksi tyhjennys kannattaa antaa meille talkoiden sijaan

Talkoot sopivat pieneen erään, esimerkiksi muutamaan pahvilaatikkoon tai yhteen pyörään. Kun tavaraa on usean komeron verran tai mukana on huonekaluja ja isompia esineitä, talkoot venyvät viikonloppuihin ja jäteasemakäynteihin. Me kannamme tavarat pois ja kuljetamme ne, ja tila jää tyhjäksi ja siistiksi tai luovutuskuntoon. Hallituksen ei tarvitse järjestää kuljetuskalustoa eikä vapaaehtoisia. Kerro raskaista esineistä kuten pianosta tai kassakaapista etukäteen. Vertailun tueksi on artikkeli tyhjennyksestä ja jäteasemasta.

Jos aikataulu on tiukka, kerro se heti yhteydenotossa. Voimme usein järjestää tyhjennyksen kiireellisellä aikataululla, ja hinnat sovitaan etukäteen. Kerro tilan sijainti, arvio tavaramäärästä ja haluttu valmistumispäivä, niin sovimme tarkat yksityiskohdat tilauksen yhteydessä. Tavoitteena on, että tila on vapaa ennen urakoitsijan tuloa, katselmusta tai uuden käyttäjän aloitusta. Näin hallitus saa asian pois pöydältä, eikä remontin aloitus viivästy siksi, että kellarissa seisoo vielä vanhoja huonekaluja. Kerro myös, jos tilaan pääsee vain tietystä ovesta.